佐世保市議会 2002-12-09 12月09日－03号
分譲面積に制限があるのか、ないのか、また分譲単価の公開はいつごろになるのか、御答弁をお願いします。 ◎港湾部長（山田亨君） （登壇） お答えをいたします。 分譲面積に制限があるのか、分譲単価の公開はいつごろになるのかというような御質問でございます。まちづくりの目標に基づく調和のとれたまちをつくっていくためには、場所に応じて敷地の大きさを設定してまいりたいと考えております。
分譲面積に制限があるのか、ないのか、また分譲単価の公開はいつごろになるのか、御答弁をお願いします。 ◎港湾部長（山田亨君） （登壇） お答えをいたします。 分譲面積に制限があるのか、分譲単価の公開はいつごろになるのかというような御質問でございます。まちづくりの目標に基づく調和のとれたまちをつくっていくためには、場所に応じて敷地の大きさを設定してまいりたいと考えております。
また、固定資産の面積ですが、土地につきましては一般的な分譲面積である七十坪、家屋につきましては三十五坪として算定をしておるところでございます。 なお、固定資産税と都市計画税のうち、土地は近隣の住宅用地、いわゆる真崎団地ですけれども、そこの単価と負担水準を参考にしております。 また、家屋につきましては、平成十二年度の市内の木造住宅の平均単価を用いておるところです。
さらに、住宅建設にかかわる土地分譲が十三年度より開始される見通しでありますが、私は分譲予定価格坪三十万円では購入意欲が低下すると再三指摘をしてきましたが、改めて分譲面積、坪単価についてどのような検討をなされているのかお伺いをしておきたいと思います。 五点目は、本明川ダム建設についての現況と課題についてであります。
その際の市長及び都市整備部長の答弁を要約してみますと、この二千戸の住宅建設は、諫早市だけではなく、長崎都市計画区域や周辺地域の需要とニーズに応じていくものであり、分譲価格は坪三十万円、分譲面積は西諫早ニュータウン、久山台の経験から六十五坪から七十坪とした。
二点目は、土地予定分譲面積は六十五ないし七十坪で、坪当たりの分譲価格は約三十万円と言われますが、面積及び価格に変更はないのか、お伺いをしておきたいと思います。 後で議長よろしくお願いしたいと思いますが、今から質問の三番目に入ります。 質問の三番目は、二〇〇〇年・市制施行六十周年記念事業についてであります。
分譲面積は一宅地六十から七十坪ぐらいで、現段階での試算では、一坪当たり三十万円を大きく下回ることはないだろうというふうにお聞きいたしております。
また、一戸の土地分譲面積は幾らぐらいなのか、土地販売の予定見込み額はどれぐらいになるのかお尋ねをしておきたいと思います。 二点目は、住宅建設とのかかわりで上下水道などの公共公益的施設も同時に整備すると新住宅市街地開発事業ではなっており、その整備は住宅宅地関連公共施設整備事業により行うともなっていますので、具体的に上下水道事業がどのように整備をされていくものかお尋ねをしておきたいと思います。
二点目は、予定分譲面積、及びこの価格というのは、当初元年の十二月ぐらいには、先ほど申し上げたようなものが出されていたのですが、今日時点では、若干の推移を見ていますので、先ほど言いました金額の範囲内でおさまるのか、あるいは、分譲面積などについても広くするのか、狭くするのか、それらについてどうなっているのかをお示しいただきたいというふうに思いますし、最終的には、この本籍住宅づくりについては、どれぐらいの
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━┓ ┃平成三年 │石丸 五男議員│一、本籍住宅提供事業計画は進んでいるのか │一六三┃ ┃九月二六日 │ │ (1) 分譲地の選定 │ ┃ ┃ │ │ (2) 予定分譲面積及